Immeuble à vendre 278 m² Monistrol-sur-Loire

Immeuble en pierre rénové - centre ville - fort potentiel locatif En plein coeur de ville, idéalement situé sur un axe à fort passage et bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez cet immeuble entièrement rénové en 2023 offrant de nombreuses possibilites d'exploitation. L'immeuble se compose de : Au rez de chaussée : un local commercial d'environ 80m2 (convient à toutes activités) complétée d'une terrasse extérieure et d' un espace commun. Au 1er étage : un espace de bureaux d'environ 80m2, modulable selon vos besoins et pouvant être aménagé en open space Au dernier étage : deux appartements à rafraîchir, T2 et T3 bénéficiant d'un balcon. La rénovation globale réalisée en 2023 offre des prestataions de qualité et permet d'envisager différentes configurations d'exploitation. ( création d'un espace professionnel de 170m2 avec un commun de 20m2 ou division en locaux indépendants de 80m2 . L'ensemble génère environ 2986€ de revenus mensuels soit 35832€ représentant une rentabilité brute de 7% Taxe foncière : 2838€ Parking privé dans la cour, un véritable atout dans le centre ville. Un bien rare offrant visibilité, emplacement stratégique, potentiel locatif et nombreuses possibilités d'aménagement idéal pourun investisseur ou un professionnel souhaitant regrouper ses activités. REF 926 Non soumis au DPE Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Béatrice LIOGIER au 06 83 85 20 26