Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 177.02 m² Saint-Didier-en-Velay

IDEALEMENT SITUEE A SAINT DIDIER EN VELAY; CETTE MAISON DE BOURG D'UNE SURFACE DE 177.02 M2, OFFRE DE BELLES PRESTATIONS : A SEULEMENT 30 MINUTES DE SAINT ETIENNE, 20 MIN DE FIRMINY ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ELLE SERA VOUS SEDUIRE PAR SON CHARME, SON CONFORT ET SA BELLE TERRASSE PROFITABLE DE 26.44 M2. MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE MITOYENNE PAR UN COTE SUR TROIS NIVEAUX D'HABITATION. COMPOSEE EN REZ-DE-CHAUSSEE: - COULOIR (12.46 m2). - UNE GRANDE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING, DOUCHE, WC ( 26.11 m2). - UN BUREAU ( 11.01 m²). UN ACCES AU GARAGE (20 m²) - BUANDERIE ( 4.14 m2), CAVES. EN DEMI- PALIER : UN WC ( 1.53m2). AU PREMIER ETAGE : - UNE BELLE DOUBLE PIECE DE VIE ( 51.22m2) OUVERTE SUR UNE CUISINE EQUIPEE AVEC FRIGO AMERICAIN ( 12.02 m2), DONNANT ACCES A LA TERRASSE ( 26.44m2) - UN CELLIER (2.86m2). AU DERNIER ETAGE : - UN PETIT SALON SOUS COMBLES ( 4.83 m2). UN COULOIR (8.78 m²) QUI DESSERT : - UNE CHAMBRE ( 14.42 m2). - UNE CHAMBRE ( 11.27 m2). - UNE CHAMBRE ( 9.53 m2). - UNE SALLE D'EAU ET UN WC ( 5.52 m2). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS TRADITIONNELS BOIS. CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ ET ELECTRIQUE. BALLON EAU CHAUDE ELECTRIQUE (200 l). TOUT A L'EGOUT - HORS LOTISSEMENT (pas de charge). TAXE FONCIERE (2024): 1170 €/an. CLASSE ENERGIE : D-195 / GES : C-13. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2790 € ET 3850 €/an REF/NPVM012. IDEAL FAMILLE OU AMOUREUX DU CHARME DE L'ATYPIQUE ! PRIX : 244 900 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : Nathalie PELLEGRIN o6 99 42 46 48 Ei agent commercial en immobilier n°912 325 529 inscrite au RSAC du PUY EN VELAY. Tél : ZERO SIX NEUF NEUF QUATRE DEUX QUATRE SIX QUATRE HUIT o699424648 / nathaliepellegrin.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr