Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 235.17 m² Tence

Laissez-vous surprendre par cette bâtisse atypique construite en 1955, aux qualités architecturales uniques. Elle est située dans le village de Tence, à proximité des commerces et commodités. Elle est édifiée sur un terrain de 1968 m², situé essentiellement sur l'arrière de la maison, à l'abri des regards. Elle offre 4 niveaux : 1°) Le sous-sol traversant, divisé en plusieurs espaces dont le garage, ouvrant également sur le jardin. 2°) De part et d'autre du hall d'entrée (12,28 m²), on trouve un bureau (16,19 m²) et une pièce (10,23 m²). Ce hall dessert également la cuisine (13,36 m²), la salle-à-manger (17,54 m²) ouverte sur le salon (40,48m²). Ces trois pièces ouvrent sur le balcon (26,79 m²) au-dessus du jardin. Le salon et la salle-à-manger ont gardé leur caractère authentique : plancher d'origine et plafond à la française. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. 3°) Depuis le hall, un splendide escalier bois conduit à l'étage. Il est composé d'une 1ère chambre avec cabinet de toilette et placard penderie (ensemble pour 19,44 m²), une 2ème chambre (19,56 m²) avec sa salle de bains (4,74 m²) et son placard (2,08 m²), une 3ème chambre (19,35 m²) avec accès sur la salle de bains de l'étage (7,54 m²), une 4ème chambre avec son lavabo (11,52 m²) et un wc. 4°) Le dernier étage comprend un dégagement (11,29 m²), une chambre (15,86 m²) et 2 espaces mansardés sous toiture. Cette maison est très bien entretenue. L'installation permettant la connexion à la chaufferie communale (plaquettes de bois) est d'ores et déjà en place : le système actuel de chauffage pourrait donc être complété ou remplacé par ce système, ce qui permettrait de réaliser des économies sur le poste 'chauffage'. Elle se situe à 50 min du Puy-en-Velay, 1h de Saint-Etienne et 1h40 de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800