property

Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 235.17 m2

350 000 €

exclusivité

Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 235.17 m2 Tence

350 000 €

Prix au m² : 1 489 € / m²

Référence  2024-43-02

decoration todo
L'IMMOBILIERE DU LAC Sophie

12 annonces

Devesset

Description du bien

Laissez-vous surprendre par cette bâtisse atypique édifiée en 1955, au style architectural unique, mêlant charme et volumes généreux. Idéalement située dans le village de Tence, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère. Un cadre de vie préservé ! Implantée sur une belle parcelle de 1 968 m², principalement située à l’arrière de la maison et à l’abri des regards, cette maison très bien entretenue offre un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. En complément, il est possible d’acquérir une parcelle attenante de 3 263 m², en herbe, avec quelques arbres et entièrement plate, offrant de nombreuses possibilités : accueil d’un cheval, installation d’une piscine (zone UB – projet soumis à autorisation d’urbanisme), création d’un potager, d’un verger ou tout autre projet paysager. Une distribution sur 4 niveaux : Sous-sol : traversant et fonctionnel, il comprend plusieurs espaces de rangement, un garage avec accès direct au jardin, et des zones techniques. Rez-de-chaussée : le hall d’entrée (12,28 m²) dessert un bureau (16,19 m²), une pièce polyvalente (10,23 m²), une cuisine (13,36 m²), une salle-à-manger (17,54 m²) ouverte sur un vaste salon (40,48 m²) avec parquet d’origine et plafond à la française. Ces pièces donnent accès à un balcon filant de 26,79 m² surplombant le jardin. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Étage accessible par un superbe escalier en bois, comprenant : une chambre avec cabinet de toilette et placard penderie (19,44 m²), une 2ème chambre (19,56 m²) avec salle de bains privative (4,74 m²) et placard (2,08 m²), une 3ème chambre (19,35 m²) avec accès à la salle de bains commune (7,54 m²), une 4ème chambre avec lavabo (11,52 m²) et un wc indépendant. Dernier étage : un dégagement (11,29 m²), une chambre mansardée (15,86 m²) et deux espaces sous pente, parfaits pour des rangements, un atelier ou une salle de jeux. Atouts techniques et énergétiques : l’installation pour se connecter à la chaufferie communale (chauffage bois – plaquettes) est déjà en place, permettant d’envisager une réduction significative des coûts de chauffage. Une maison familiale, authentique et pleine de potentiel ! Avec la possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire, ce bien rare s’adapte à de nombreux projets de vie. Elle se situe à 50 min du Puy-en-Velay, 1h de Saint-Etienne et 1h40 de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 235.17 m2
    • 5 Chambres
    • 2 WC
    • 2 Salle de bain/eau
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Vue jardin, village

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Tence à Tence

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

350 000 €

Prix au m² : 1 489 € / m²

  • Taxe foncière
    1 171 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1200 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    115122
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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L'IMMOBILIERE DU LAC Sophie

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