Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46.02 m2 Tence
Prix au m² : 1 044 € / m²
Référence 5/25/43
Description du bien
Situé au 2e étage droit d’un immeuble entretenu avec jardin commun, ce T2 traversant et lumineux de 46,89 m², rénové en 2020, est actuellement loué meublé à un locataire sérieux sans aucun impayé. Le logement comprend un balcon, une cave privative, et dispose d’un agencement fonctionnel, idéal pour un placement locatif sécurisé.Composition : Entrée / couloir-Salon avec balcon exposé Sud - Cuisine aménagée et équipée - Chambre au calme - Salle de bains avec baignoire - WC séparé - Cave privative en sous-solAppartement traversant, très lumineux.Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif. Logement en bon état général, rénové en 2020. Informations locatives :Bail meublé en cours depuis le 28/02/2022 Prochaine échéance : 28/02/2026 Loyer actuel meublé : 350 € HC + 120 € de charges/mois Loyer cible : 422 € HC/mois Aucun impayé depuis l’entrée du locataireDonnées financières :Prix de vente FAI : 48 000 € (dont 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Revenus locatifs actuels : 4 200 € HC/an Revenus locatifs cibles : 5 064 € HC/an Rentabilité brute :À loyer actuel : 8,75 % HC À loyer cible : 10,55 % HC Copropriété :9 lots principaux Copropriété en cours de numérotation Aucune procédure en cours Jardin commun à l’arrière – Parties communes bien entretenues
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 46.02 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
-
Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Tence à Tence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 044 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
15788 €
