Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 61.61 m2 Tence
Prix au m² : 958 € / m²
Référence 10/25/43
Description du bien
Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de caractère à la façade soignée, cet appartement T3 traversant Nord-Sud de 61,61 m² se trouve dans un environnement résidentiel calme, à deux pas du centre-ville de Tence.Le bien dispose d’un agencement fonctionnel (voir croquis) comprenant :Une entrée centrale - Un séjour exposé Sud - Deux chambres côté jardin - Une cuisine séparée - expo Sud - Une salle d’eau - Un WC indépendant - Une cave privative en sous-sol Appartement en bon état général, à remettre au goût du jour.Informations locatives :Loué : 233,36 € HC + 176,67 € de charges locatives récupérables Aucun impayé - Possibilité de négocier une fin de bail en 2026 Loyer annuel hors charges : 2 800 € Loyer potentiel de marché visé : 414 € HC/moisRentabilité :Prix de vente FAI : 59 000 € (honoraires d’agence inclus à 4% ttc charge vendeur - soit 56 640 € net vendeur Rentabilité brute actuelle charges récupérables incluses : 8,35 % Rentabilité brute cible après relocation au loyer de marché : 8,42 % Copropriété :9 lots principaux Copropriété en cours de numérotation Aucune procédure en cours L’immeuble bénéficie d’un jardin commun, d’un accès sécurisé, et d’une belle luminosité naturelle sur l’ensemble des logements.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 61.61 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Tence à Tence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 958 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
19406 €
