Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 62.58 m2 Tence
Prix au m² : 1 039 € / m²
Référence 14/25/43
Description du bien
Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble calme, cet appartement T3 de 62,58 m², traversant et lumineux, a été entièrement rénové en 2021. Il est actuellement vide de toute occupation. Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée & équipée (meubles & électroménagers récents), de deux chambres spacieuses, un cellier, d’une salle d’eau moderne avec douche et d’un WC indépendant + cave. Les sols, murs, équipements et électricité ont été refaits Chauffage central par radiateurs fonte. L’appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Tence, dans un environnement paisible.Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Prix de vente FAI : 65 000 € (honoraires agence inclus à 4 % TTC - soit 62 400 € net vendeur) Dernier loyer constaté : 400 € + 150 € de charges récupérables .Rentabilité brute : 7,38 %Rentabilité incluant les charges récupérées : 10,15 %Rentabilité nette estimée après taxe foncière et entretien : 5,69 % Copropriété : 9 lots principaux Copropriété en cours de numérotation Aucune procédure en cours L’immeuble bénéficie d’un jardin commun, d’un accès sécurisé, et d’une belle luminosité naturelle sur l’ensemble des logements
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 62.58 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Tence à Tence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 039 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
21380 €
