Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Paulhaguet

Toute l'équipe de Sovalfon vous souhaite de joyeuses fêtes de fin d'année ! Et si votre résolution pour 2026 était de devenir enfin propriétaire ? Vous recherchez une maison à la fois pratique, lumineuse et facile à vivre ? Sovalfon, maître d’œuvre de confiance depuis 2005, vous accompagne pour construire votre futur foyer sur le secteur de Paulhaguet. Sur un terrain plat, viabilisé et prêt à bâtir, profitez de la proximité immédiate du coeur de Paulhaguet et de ses services (écoles, commerces de proximité, gare) toute en étant à courte distance de Brioude (15 min) et du Puy-en-Velay (45 min). VOTRE PROJET SUR MESURE ET MODULABLE : Ce projet est une base de réflexion : surface, aménagement intérieur, mode de chauffage ou finitions... Tous nos plans sont modulables pour s'adapter précisément à vos besoins, à votre mode de vie et à votre budget. L'ESSENTIEL DU MODÈLE (Focus Fonctionnalité) : Espace de vie (42 m²) : Une belle pièce ouverte regroupant salon, séjour et cuisine, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée offrant un accès direct au jardin. Côté Nuit : 3 chambres avec placards intégrés (configurables en 3 vraies chambres ou 2 chambres + 1 bureau selon vos besoins). Confort : Salle de bains fonctionnelle avec double vasque et le choix entre douche ou baignoire, WC séparés. Le 'plus' rangement : Une buanderie/cellier pratique faisant le lien entre l'habitation et le garage simple accolé. PRESTATIONS PREMIUM INCLUSES : Menuiseries Millet (Françaises) haute performance, motorisées et connectées. Pompe à chaleur Mitsubishi (climatisation réversible) & Isolation écologique ACTIS HYBRIS (Norme RE2020). Études de sol et béton comprises. PRIX 'PRÊT À DÉCORER' : Le budget inclut : le terrain de [SURFACE] m², la viabilisation (VRD), la maîtrise d’œuvre complète ainsi que l'ensemble du gros œuvre et du second œuvre. **Reste à charge : Peintures, parquets (matériel fourni), cuisine et aménagements extérieurs. *Non inclus : Frais de notaire sur le terrain, taxes (Taxe d'aménagement, PFAC) et assurance dommage-ouvrage. POURQUOI CHOISIR SOVALFON ? Liberté Totale : Nous travaillons avec des artisans locaux reconnus, mais vous gardez la liberté de faire intervenir vos propres entreprises. Accompagnement financier : Étude gratuite avec nos partenaires courtiers et assureurs (projet éligible au Prêt à Taux Zéro). Adaptativité : Nous adaptons votre projet en temps réel selon les spécificités de votre terrain, l'évolution de vos besoins ou les contraintes de votre budget. Chez nous, le plan s'adapte à vous, et non l'inverse. Envie d'en savoir plus ? Contactez Guillaume BERTHELOT au O6.35.52.52.24. Agences Sovalfon : Aubière / Issoire / Riom.