Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Paulhaguet

Sovalfon Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Paulhaguet   Sur cette parcelle plate d'environ 530 m², plate, entièrement viabilisée et prête à batir, nous avons imaginé pour vous ce nouveau projet de construction : maison plain-pied, 3 chambres de 90 m² et son garage de 15 m². L'environnement loti confère à ce terrain un cadre agréable tout en offrant une excellente opportunité pour un projet résidentiel moderne. Profitez de la proximité immédiate du coeur de Paulhaguet et de ses services (écoles, commerces de proximité, gare) toute en étant à courte distance de Brioude (15 min) et du Puy-en-Velay (45 min).   Prestations incluses Finition Prête à Décorer:   - Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés - Ensemble du gros œuvre et du second œuvre - Hors peintures des murs, pose parquet des chambres (matériel fournis), cuisine et aménagements extérieurs   Agencement intérieur proposé :   - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 42 m² comprenant un coin séjour, salle à manger et cuisine ouverte. La baie vitrée orientée plein Sud est idéale pour l'aménagement d'une future terrasse ensoleillée - 4 chambres de 9 à 12 m² avec placards intégrés - Une salle de bain de 6 m² pouvant contenir douche ou baignoire et double vasque (modulable selon vos envies) - un WC indépendant - Un cellier fonctionnel  - Un garage attenant à la maison accessible via la pièce de vie   Informations techniques :   - Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing) - Toiture 2 pans en tuiles béton rouges - Menuiseries PVC et aluminium blanches, motorisées, avec coffres TITAN (domotisables) - porte de garage sectionnelle motorisée (avec option garage) - Chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique basse consommation - Finition façade grattée - Isolation performante et conforme à la norme RE2020 - Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret   Charges non incluses :   - Frais de notaire : 2 500 € - Assurance dommage ouvrage estimée : 4 000 € - Taxe d’aménagement   Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions, système de chauffage ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même.   Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT O6 35 52 52 24Agence Sovalfon Aubière & Issoire