Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71 m² Paulhaguet

Souhaitez-vous devenir propriétaire sans compromis sur la sérénité ? Sovalfon, maître d’œuvre de confiance depuis 2005, vous propose ce projet de maison de plain-pied à Paulhaguet (43). L'objectif : vous offrir une mensualité de crédit équivalente à un loyer local, tout en profitant du confort et des performances du neuf. UN PROJET RÉELLEMENT 'TOUT COMPRIS' Contrairement à beaucoup d'annonces, le budget de construction inclut la totalité des postes pour éviter toute mauvaise surprise : Le foncier : Terrain de 530 m² + frais de Notaire. Toutes les garanties : Assurance Dommage-Ouvrage, études de sol (G2), études béton et thermique. La construction complète : Gros œuvre, second œuvre, VRD (raccordements) et accès propre jusqu'à la maison. L'équipement : Une enveloppe pour l'achat de vos finitions (carrelage, parquets, sanitaires) est déjà incluse, et la pose du carrelage et des sanitaires est effectuée par nos artisans. Ce qu’il vous reste à faire ? Uniquement la cuisine, la peinture des murs et la pose du parquet dans les chambres. Tout le reste est géré ! VOTRE FINANCEMENT MAÎTRISÉ : Mensualité attractive : Devenez propriétaire pour environ 728 € par mois* Coup de pouce : Projet entièrement éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), idéal pour optimiser votre capacité d'emprunt. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ (71 m²) : Chaque mètre carré est pensé pour votre confort quotidien : Pièce de vie (37 m²) : Un espace salon/cuisine ouvert et lumineux, facile à aménager. Espace Nuit : 2 chambres confortables, avec emplacement prévu pour placards intégrés Salle de bain : Un espace fonctionnel avec double vasque, possibilité d'agencer douche et baignoire. Le 'plus' pratique : Un cellier en arrière-cuisine pour le stockage et les équipements techniques (buanderie). CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE MINIMUM : Grâce à une isolation haute performance (Norme RE2020), cette maison est conçue pour être très peu gourmande en chauffage. Un atout majeur pour votre budget mensuel face à l'augmentation du coût de l'énergie. FINITIONS PRÊTES À DÉCORER : Pour vous simplifier la tâche, nous livrons les murs déjà ratissés et poncés. Vous n'avez plus qu'à appliquer la peinture de votre choix sur un support impeccable ! Ansi qu'à poser vos parquets, l'achat du matériel étant inclus dans le budget) Vous souhaitez vérifier votre éligibilité ou étudier ce projet ? Contactez Guillaume BERTHELOT au O6.35.52.52.24. Agences Sovalfon : Aubière / Issoire / Riom. *Mensualité indicative sur 25 ans, sous réserve d'étude de financement et selon conditions d'éligibilité au PTZ.