Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 99.3 m² Saint-Just-Malmont

Situé au calme, ce superbe duplex entièrement rénové de 99,30 m² offre un cadre de vie rare mêlant modernité, confort et bel espace extérieur. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux Vous serez séduit par son magnifique espace de vie de 42 m², regroupant salon, séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse. Une entrée fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau. Étage : un espace nuit parfaitement optimisé L’étage dessert trois grandes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Un extérieur privilégié Profitez d’un véritable coin de tranquillité grâce à : Un jardin en rez-de-jardin d’environ 100 m² Avec une grande terrasse parfaite pour vos repas d’été et moments de détente Prestations & équipements Bien entièrement rénové Volets roulants électriques – double vitrage Chaudière gaz Cave incluse Stationnement gratuit à proximité Taxe foncière : 804 € Petite copropriété de seulement deux lots, avec entrée indépendante pour chaque lot, et sans aucune charge. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un extérieur sans vis à vis.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Contact pour visite : grégory MATHEVET 06 15 60 29 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025. Diagnostics consommations en D : 172 kWh/m2/an, émissions en D : 37 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1558 € et 2148 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). mandat MG52 SARL Transacto, au capital de 5000 € - Carte professionnelle CPI 4202 2020 000 044 823 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - Siège : 101 bis avenue albert raimond 42270 ST PRIEST EN JAREZ - RC PRO mma 120137405 RCS :ST ETIENNE 881624308