Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 137.88 m² Saint-Just-Malmont

SAINT-JUST-MALMONT. A 200M A PIED DU CENTRE-VILLE ! IDEAL COUPLE DE RETRAITES EN QUETE DE PLAIN-PIED ET PROXIMITE DU BOURG OU FAMILLE ! LE MEILLEUR COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT ET MAISON. ENTIEREMENT EN PLAIN-PIED AU REZ-DE-CHAUSSEE D'UN PETIT IMMEUBLE ANCIEN ENTRETENUE AVEC SON ENTREE INDEPENDANTE ET FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE. APPARTEMENT F5 DE 121.23 M² CARREZ (137.88 m² au habitable avec véranda aménageable). TERRASSE PROFITABLE EXPOSEE SUD DE PRES DE 100 M² - 2 CAVES ET GARAGE. COMPOSE COMME SUIT : -CUISINE SEMI-EQUIPEE OUVERTE SUR PIECE DE VIE (54.10 m²). -VERANDA PROFITABLE (14.63 m²) AVEC ACCES A LA TERRASSE. -BUANDERIE (4.67 m²) -WC (1.71 m²). - BUREAU OU DRESSING (5.86 m²). ESPACE NUIT SEPARE : -DEGAGEMENT (3.85 m²). -CHAMBRE 1 (12.20 m²). -CHAMBRE 2 ( 10.30 m²). -SALLE DE BAINS ( 3.85 m²). -SUITE PARENTALE ( chambre 17.15 m²; salle d'eau 3.83 m²). DEUX CAVES - GARAGE AVEC ACCES DIRECT A L'IMMEUBLE (et deuxième entrée au logement). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC /ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. BAIES VITREES DE LA VERANDA EN SIMPLE VITRAGE BOIS ET STORES INTERIEURS. PLANCHER CHAUFFANT GAZ - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ. (de dietrich-2015). TAXE FONCIERE (2024) : 923€/an. APPEL DE PROVISIONS: env. 120/€an soit 10.00€/mois (assurance, éléc parties communes...) COPROPRIETE : Statut du syndic : bénévole. Date de construction :avant 1948. Lots vendus représentants 377/1000èmes des parties communes générales (lots principaux hors caves). Numéro des lots : 1;2;8;4;7. Nombre de lots usage d'habitation dans la copropriété : 3 lots. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 196-D/ - GES: D-42. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2250€ et 3100€/an. BIEN ALLIANT CONFORT ET PRATICITE ! REF/FDSVA147. PRIX : 189 000 € HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR . CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA Experte immobilier. Tél : o7 78 82 77 55 / filliabarlier.immo@gmail.com Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial indépendant en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 79256648100018. Tél : o6 o8 73 64 o5 / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr