Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 118.39 m² Saint-Just-Malmont

SAINT-JUST-MALMONT/ SECTEUR LA CHAMARECHE. IDEAL PREMIER ACHAT (éligible PTZ, éco PTZ, subventions, CEE...). LE MEILLEUR COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT ET MAISON ! ANCIEN ATELIER DE PASSEMENTERIE MITOYEN DE TYPE F5 AVEC JARDIN ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE EXTERIEURE (14.37 m²). REPARTIE SUR 3 NIVEAUX : 98.75 M² CARREZ ET 118.39 m² AU SOL A RENOVER. COMPOSE COMME SUIT : -SEJOUR (21.66 m²) - POSS OUVERTURE SUR LA CUISINE (9.30 m²) -DEGAGEMENT - WC (0.63 m²) - PLACARDS. - ACCES CAVE. PREMIER ETAGE (accès sur jardin): -DEGAGEMENT (7.74m²) - PLACARD (0.37 m²). -CHAMBRE 1 (14.92 m²) -CHAMBRE 2 AVEC PLACARD (9.96m²). -SALLE DE BAINS (6.38 m²). DERNIER NIVEAU (mansardé) : -DEGAGEMENT (2.86 m² au sol). CHAMBRE 3 (11.92m² au sol).-CHAMBRE 4 (12.06 m² au sol). -ESPACE POUVANT ETRE UNE AUTRE SALLE DE BAINS ( 10.24m² au sol). DRESSING/PLACARD ( 5.53m² au sol). JARDIN DE 100 M² ENV. PRIVATIF AVEC ACCES PARKING PRIVATIF. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC (sauf au dernier niveau) VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES (sauf dernier niveau). CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ - CHEMINEE. TAXE FONCIERE (2025) : 649€/an. TOUT A L'EGOUT. HORS LOTISSEMENT/ PAS DE CHARGE. CLASSE ENERGIE : 196-D/ - GES: DS Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2250€ et 3100€/an. BIEN AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL ! REF/FDSVM054. PRIX : 129 900 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA Experte immobilier. Tél : o7 78 82 77 55 - ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial indépendant en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 79256648100018. Tél : o6 o8 73 64 o5 / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr