Ferme à vendre 8 pièces • 4 chambres • 140 m² Saint-Just-Malmont

MAISON EN PIERRES DU XIXe SIECLE AVEC GRANGE, DEPENDANCES ET TERRAIN, EXPOSEE SUD. A DEUX PAS DU BOURG, LIEU-DIT 'LE FAU' - 10' DE FIRMINY. MAISON EN PIERRES (19ème siècle - mitoyenne d'un côté) EN R+2 D'ENV 140 M² - AVEC GRANGE ET DEPENDANCES A RENOVER SUR PARCELLE DE TERRAIN DE 1101 M² EXPOSEE PLEIN SUD COMPOSEE COMME SUIT : AU REZ-DE-CHAUSSEE : - 2 GRANDS GARAGES (dont un avec fosse à vidange). - BUANDERIE (9.10 m²) - LOCAL CHAUDIERE (9.30m²). - CAVE (8.85 M²)- ATELIER (8 M²). - ECURIE (40 M²) - HANGAR (20 M²). - CELLIER (13 M²) - REMISE (40 M²). AU 1ER ETAGE : - PIECE DE VIE (22.40 M²). - CHAMBRE (12.70 M²) - BUREAU (10 M²). - SALLE A MANGER (21.20 M²) - CUISINE (14.60 M²). - GRANGE (40 M²). - SALLE DE BAINS (7.70 M²) - WC (1.50 M²). AU DERNIER ETAGE : - TROIS CHAMBRES ( 10.70 M²; 10.30 M² ; 9 M²). - COMBLES (30 M²) INFORMATIONS ET PRESTATIONS FINANCIERES : - CHAUFFAGE ET EAU INDIVIDUELS AU GAZ (chaudière de 2009). -MENUISERIES EN SURVITRAGE BOIS - VOLETS BOIS. - TRAVAUX DE COUVERTURE (2021) ET TABLEAUX ELECTRIQUES (2025). - PUITS - ASSAINISSEMENT TOUT A L'EGOUT. - TAXE FONCIERE (2025) : 1704 € /an. CLASSE ENERGIE : 493-F / GES : 77-E. AUDIT ENERGETIQUE A DISPOSITION. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2270€ et 3140€/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris). BEAUCOUP DE POTENTIEL - A SAISIR ! REF/LDVMA014. PRIX : 164.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Laurent DEVILLE EI Agent commercial en immobilier n° 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY Tél : o6 58 35 62 56 / ZERO SIX CINQUANTE HUIT TRENTE CINQ SOIXANTE DEUX CINQUANTE SIX. Mail :laurentdeville.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr