Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 112 m² Sainte-Florine

STOP LOYER – Devenez propriétaire de votre maison neuve et sur mesure ! Sovalfon, Maître d’œuvre expérimenté vous propose ce nouveau projet de construction sur le secteur de Sainte-Florine. Finis les imprévus, bénéficiez de notre expertise pour une construction sereine, un projet moderne et entièrement personnalisable. D’une superficie totale de 112m² habitables, idéalement pensé et installée sur un terrain de 1500m². Emplacement privilégié dans un secteur calme, bénéficiant d’une vue dégagée tout en reste proche de toutes commodités (commerces, écoles, services, …) PROPOSITION DE PLAN : Espace de Vie Lumineux (40 m²) : Une pièce de vie spacieuse et traversante intégrant une cuisine ouverte, un séjour et un salon. Couchages et Intimité : Rez-de-chaussée : Une suite parentale complète comprenant une chambre et sa salle de bain privative. Étage : Trois vraies chambres familiales, toutes équipées de placards intégrés. Flexibilité et Fonctionnalité : Bel Open Space à l'Étage : Un espace polyvalent idéal pour aménager un bureau, un coin bibliothèque, ou la possibilité d'y inclure une quatrième chambre supplémentaire. Cellier : Un local technique pratique et un lieu de stockage attenant à la cuisine. Confort Moderne : Salle de Bains à l'Étage : Conçue pour le confort familial avec une double vasque et la possibilité d'intégrer à la fois une douche et une baignoire. WC : Deux WC séparés (un à chaque niveau). PRESTATIONS PREMIUM INCLUSES : Menuiserie Millet fabrication française, haute performance, motorisées avec coffres TITAN (domotisable) Chauffage par pompe à chaleur (climatisation) de marque Mitsubishi, ballon thermodynamique basse consommation Isolation performante et écologique ACTIS HYBRIS Made in France, conforme à la norme RE2020 Etude de sol / Etude béton comprises FINITIONS PRÊT A DECORER INCLUANT : Prix du terrain Viabilisation et branchements (VRD) inclus jusqu’au coffret Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés Ensemble du gros œuvre et du second œuvre RESTE A CHARGE : Peintures des murs, pose des parquets avec matériel fournis, cuisine et aménagements extérieurs (avec possibilité de prise en charge selon vos besoins) Frais de notaire sur l'achat du terrain Taxes et contributions liées à la construction neuve : taxe d’aménagement, PFAC Infos et rendez-vous : Guillaume BERTHELOT – O6.35.52.52.24 Agence Sovalfon Aubière – Issoire – Riom