Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 105 m² Sainte-Florine

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE Vous rêvez de calme et d’espace pour votre famille ? Sovalfon, maître d’œuvre de confiance depuis 2005, vous présente en exclusivité ce projet de construction unique sur la commune de Sainte-Florine. Profitez d'un terrain en exclusivité, sélectionné pour son environnement paisible et sa vue dégagée. UN PROJET ADAPTE AU TERRAIN Contrairement aux offres standards, nous avons pensé l'implantation de cette maison pour épouser parfaitement les caractéristiques du terrain. L’adaptation au sol et les spécificités techniques sont déjà incluses dans notre chiffrage, vous garantissant une transparence totale dès le départ. PROPOSITION D’AGENCEMENT : Espace de vie (RDC) : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le salon. Le côté pratique est assuré par un cellier fonctionnel attenant et un garage simple intégré. Espace Nuit (Étage) : 4 belles chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains spacieuse (double vasque, douche et baignoire) et un WC indépendant. LES 'PLUS' ARCHITECTURAUX : * Une terrasse sur pilotis de 30 m² orientée Sud/Sud-Est, véritable prolongement de votre salon grâce à de larges baies vitrées. Une seconde terrasse de 10 m² accessible directement depuis l'une des chambres à l'étage. Vue exceptionnelle : Profitez d'un panorama dégagé sans vis-à-vis proche, les parcelles attenantes côté terrasse étant non constructibles. PRESTATIONS PREMIUM & PERSONNALISATION : Votre future maison respecte la norme RE2020 pour un confort thermique optimal : Menuiseries Millet (Françaises) couleur anthracite, coffre titan Chauffage par Pompe à Chaleur Mitsubishi & Isolation écologique ACTIS HYBRIS. Toit 4 pans Liberté totale : Le plan est 100% modifiable selon vos envies. LA SÉCURITÉ SOVALFON : Transparence : Le prix inclut la construction, le terrain, les VRD et les études de sol/béton et études thermiques. (Hors frais de notaire sur le terrain, taxes et assurance DO) Accompagnement : Étude de financement gratuite avec nos partenaires courtiers. Ne laissez pas passer cette exclusivité sur un secteur calme et résidentiel. Pour une visite terrain, un rendez-vous découverte, contactez Guillaume BERTHELOT au 06.35.52.52.24. Agences Sovalfon : Aubière / Issoire / Riom.