Maison de village à vendre 5 pièces • 4 chambres • 170 m2 Lantriac
Prix au m² : 2 053 € / m²
Référence 2026-009
Description du bien
En exclusivité, Située au superbe hameau Le Mont de Lantriac au charme préservé, découvrez cette belle bâtisse de 1807 entièrement rénovée avec goût, à seulement 20 minutes du Puy en Velay et 15 minutes de la station des Estables. Nichée à 950 mètres d’altitude, sa sublime façade en pierres d’époque est naturellement mise en valeur par le panorama qui l’entoure. Mitoyenne d’un seul côté, la maison se compose en RDC d’une entrée avec placards donnant sur un vaste séjour de près de 50m² équipé d’un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d’hiver et avec accès direct au jardin, une cuisine toute équipée, une salle de bains, un wc séparé et une buanderie. A l’étage, le palier dessert 3 chambres d’environ 13m² chacune ainsi qu’une belle suite parentale de 43m² avec sa salle de bains. Côté extérieur, le terrain d’environ 1000m² couvrant 3 côtés de la maison invite à la détente. Equipé d’une piscine avec plage immergée, vous pourrez également profiter de la terrasse et du Pool House. Stationnement privatif devant la maison et possibilité de garage avec quelques aménagements. Récemment rénovée, votre seul impératif sera d’y défaire vos cartons ! -Pierres de façade entièrement rejointées à la chaux dans le respect des techniques d’époque, -Fenêtres double vitrage PVC de 2022, isolation complète des combles, poêle à bois de 2022, … -Cuisine complète et suite parentale de 2022/2023, -Raccordement à la fibre Un havre de paix dans un lieu exceptionnel, idéal comme résidence secondaire ou principale. A mi-chemin entre Laussonne et Lantriac, toutes les commodités nécessaires (écoles, médecins, crèche, pharmacie, boulangerie,…) sont à tout juste 3 minutes. Visite vidéo disponible sur demande. Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1 m2
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lantriac à Lantriac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 053 € / m²
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Taxe foncière
1 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
114793 €
