Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86 m² Vergongheon

Toute l'équipe de Sovalfon vous souhaite de joyeuses fêtes ! Et si 2026 était l'année de votre première propriété à Vergongheon ? Vous êtes un peu manuel et souhaitez réduire le coût de votre construction ? Sovalfon, maître d’œuvre depuis 2005, vous propose un concept malin sur un terrain en exclusivité à Rilhac (Vergongheon). LE CONCEPT 'FINITION ÉCO' : Nous réalisons l'intégralité du gros œuvre et du second œuvre technique (électricité, chape, plomberie, plâtrerie, chauffage). Vous ne gardez que les finitions simples et gratifiantes, avec les matériaux de qualité professionnelle budgétés dans le projet ! Vous réalisez avec notre matériel : Pose du carrelage, des faïences, des parquets et installation des sanitaires. Résultat : Une économie directe sur la main-d’œuvre pour un budget ultra-compétitif, sans sacrifier la qualité du bâti. CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Situé au calme à Rilhac, profitez d'un environnement résidentiel à seulement 10 min de Brioude et 20 min d'Issoire. AGENCEMENT FONCTIONNEL (87m² + Garage) : Vie sociale : Une pièce de vie baignée de lumière (Sud-Ouest) avec cuisine ouverte. Espace Nuit : 2 chambres enfants/amis + 1 Suite Parentale avec salle d’eau privée et dressing. Pratique : Salle de bain commune, WC indépendant et garage simple avec coin buanderie communiquant directement avec la maison. PRESTATIONS ET TECHNIQUE : Construction traditionnelle, isolation RE2020 haute performance. Menuiseries motorisées (coffres TITAN) et porte de garage sectionnelle électrique. Chauffage par Pompe à Chaleur réversible (confort été comme hiver). Viabilisation du terrain (VRD inclus jusqu'au coffret). UN BUDGET SANS SURPRISE : Inclus : Terrain, Maîtrise d’œuvre, Matériaux de finitions cités, VRD. À prévoir : Frais de notaire, Assurance Dommage-Ouvrage, Taxes d'aménagement, peintures et cuisine. Sur mesure : Le projet est entièrement personnalisable (plan, finitions, mode de chauffage). Vous n'avez pas le temps pour les travaux ? Ce projet est aussi disponible en formule 'Clé en main'. Une question ? Une visite du terrain ? Contactez Guillaume BERTHELOT au 06.35.52.52.24. Agences Sovalfon : Aubière & Issoire.