Chalet à vendre 5 pièces • 3 chambres • 105.89 m² Le Chambon-sur-Lignon

Situé au Chambon-sur-Lignon, à 5 km environ du centre du village, dans un environnement de campagne paisible avec quelques habitations à proximité, ce chalet en bois de plain-pied construit en 2011 bénéficie d’un cadre de vie privilégié, en position légèrement dominante avec vue dégagée sur la nature environnante. Implanté sur un terrain de 981 m², le bien développe une surface habitable de 105,89 m², complétée par une véranda de 15 m², véritable espace de détente lumineux et chaleureux. DESCRIPTIF : cuisine ouverte équipée : 8,32 m², salon / salle à manger : 39,79 m², lumineux, avec poêle à bois, 3 chambres (9,72 m², 14,91 m² (avec baie vitrée) et 13,49 m² (avec baie vitrée), salle de bains : 10,51 m² (douche + baignoire balnéo), WC indépendant, cellier : 5,82 m² et véranda : 15 m². LES POINTS FORTS : plain-pied fonctionnel et confortable, exposition plein sud – excellente luminosité, vue dégagée, environnement calme et verdoyant, véranda agréable, véritable pièce de vie supplémentaire, maison en très bon état général, sans travaux à prévoir, chauffage par poêle + complément électrique Un bien idéal pour les amateurs de nature recherchant calme, luminosité et qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités de Le Chambon-sur-Lignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800