Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 78 m2 Champagnac-le-Vieux
Prix au m² : 1 103 € / m²
Référence V70000313
Description du bien
Maison avec fort potentiel au cœur de la nature – Proche du plan d’eau de Champagnac-le-Vieux Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Champagnac-le-Vieux, cette maison implantée sur un terrain clos de 359 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur naturel très recherché. À quelques minutes du Plan d'eau de Champagnac-le-Vieux, vous profiterez d’un cadre privilégié avec plage aménagée, baignade surveillée, pêche, activités nautiques, aire de jeux et nombreux sentiers de randonnée. Le site propose également un parc d’accrobranche, très apprécié des familles et des vacanciers en saison, renforçant l’attractivité touristique du secteur. Rez-de-chaussée Cuisine spacieuse de 19 m² Salon de 18 m² Véranda lumineuse de 11,3 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année À l’étage Deux chambres confortables (14 m² et 19,3 m²) Salle de bain de 7,4 m² Dépendances et potentiel Grand garage de 32 m² sur deux niveaux avec grenier Possibilité de relier le garage à la maison, permettant d’augmenter significativement la surface habitable et d’imaginer de nouveaux espaces de vie (suite parentale, extension du séjour, studio, atelier…). Équipements et prestations Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage Terrain entièrement clos Toiture refaite en 1984 – charpente en bon état Une belle opportunité pour créer un projet de rénovation personnalisé dans un cadre naturel recherché.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 78 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Champagnac-le-Vieux à Champagnac-le-Vieux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 103 € / m²
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Taxe foncière
398 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
28287 €
