Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 104.24 m² Saint-Pal-de-Chalencon

EXCLUSIVITE: SAINT-PAL-DE-CHALENCON MAISON MITOYENNE TROIS CHAMBRES de 4 pièces avec 104 m2 habitable environ avec un beau terrain et jardin de 1 000 m2 environ + dépendances + grange sur un secteur calme. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous rentrez de plain-pied sur un espace de vie avec un salon-séjour faisant office de salle à manger pour passer de bons moments en famille et de salon suffisamment spacieux pour entreposer vos meubles dont l’exposition est SUD/OUEST avec un accès directement sur la terrasse extérieur, une cuisine équipée, un cellier servant de garde-manger, une buanderie pour entreposer vos machines à laver et votre sèche-linge, une cave idéal pour tous les amateurs de vin afin d'entreposer vos bouteilles. A l'étage, un hall desservant la partie nuit avec trois chambres, une salle de douche (douche + meuble vasque + faïence), un toilette séparé. Cette maison bénéficie d'un chauffage au fioul avec une diffusion par radiateurs et d'une cheminée foyer fermé dans la pièce à vivre comme chauffage d'appoint ce qui garantit un confort de vie, au sol un carrelage facile d’entretien, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir. À l'extérieur : vous trouverez un beau et grand terrain d'environ 1 000 m2 au calme. La parcelle est close et fermée, plusieurs espaces s'offrent à vous avec un jardin sur le devant avec une terrasse et un coin détente pour profiter des moments en famille et un grand terrain sur l'arrière pour que les enfants puissent s'amuser et en profiter à l'arrivée des beaux jours, on retrouve un garage pour garer votre voiture, une dépendance pouvant être utilisée comme une salle de jeux ou un bureau pour une activitée professionnelle, une grande grange pouvant servir d'atelier, une chaufferie où est entreposé la chaudière et une autre dépendance pour stocker votre matériel de jardinage et de bricolage pour les amoureux du bricolage. Pour ce qui est de l'imposition foncière 2024, le coût est fixé à 746 euros environ pour 12 mois Date de réalisation du diagnostic: 20/07/2025 CLASSE ENERGIE : 401 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 82 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4 080 € et 5 570 € « Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette maison de campagne de 5 pièces sur la commune de St Pal en Chalencon, a 2 minutes en voiture du centre et des commodités, vous trouverez des commerces : restaurants, boulangeries, supérette, pharmacie, établissement bancaire... Dans un secteur agréable idéalement situé entre la Loire et le Puy-de-Dôme dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 30 minutes de Monistrol et à 1 heure de Saint-Etienne. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 107 500 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche