Appartement à vendre 2 pièces • 38.51 m² Nantes

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Au 5ème étage d'un bel immeuble ancien face à la préfecture, un ensemble d'anciennes chambres de bonnes à fusionner afin de réaliser un appartement d'environ 25 m² en loi Carrez (+ 14 m² en sous-pente) ainsi qu'une ancienne studette non-attenante d'environ 13 m² en loi Carrez (+10 m² en sous-pente) ; A noter que cette ancienne studette ne peut pas être loué ou habité séparement de l'appartement principale (Arrêté d'insalubrité en cours pour surface habitable non réglementaire : ne dipose pas d'une pièce princiaple de 9 m² avec 2.20 mètres de hauteur sous plafond / relogement de l'ancien locataire en cours par les services sociaux de Nantes Métropole) - Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble : électricité, isolation, VMC, sanitaire ect - Bien soumis à une copropriété de 62 lots sans aucune procédure en cours et comprenant un budget moyen de 360 € en charges courantes annuelles - DPE non requis - Prix de vente 88 400 € dont 10.50% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 80 000 € hors honoraires).