Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71.66 m2 Nantes
Prix au m² : 3 838 € / m²
Référence 276-georgessand
Description du bien
Au cœur du quartier prisé de Monselet, dans un immeuble au charme Art déco préservé, découvrez uniquement au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ce superbe appartement de type 3 d’environ 71,66 m² (loi Carrez). Situé au deuxième étage (sans ascenseur), il a fait l’objet en 2025 d’une rénovation complète, menée avec goût et exigence. Un bien clé en main, lumineux, raffiné, où l’on profite à la fois de l’élégance de l’ancien et du confort contemporain. Une adresse recherchée, entre praticité et douceur de vivre Commerces, transports et vie de quartier se rejoignent à quelques pas : Bus Anatole France (lignes 26 et 54) à 200 m Tramway Félix Faure (Ligne 3) à 700 m Boulangerie à 400 m Supérette à 350 m Parc de Procé à 900 m Un environnement prisé, calme, connecté, idéal pour un quotidien fluide et agréable. Le charme de l’ancien revisité avec élégance Dès l’entrée, la rénovation réalisée en 2025 révèle toute son harmonie. L’appartement s’organise de manière claire et confortable : Une entrée fonctionnelle, agrémentée de rangements Un dégagement desservant l’ensemble des pièces Deux grandes chambres indépendantes, lumineuses et propices au calme Une très belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, sublimée par un parquet en bois massif intégralement rénové, de grands ouvrants et une hauteur sous plafond de près de 2,89 m Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (séparée de la pièce de vie par une cloison) Une salle de douche entièrement refaite à neuf, élégante et moderne Un WC indépendant L’ensemble offre une atmosphère raffinée, douce et lumineuse, portée par les codes architecturaux Art déco : volumes généreux, matériaux nobles, grandes ouvertures. Un appartement entièrement prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts qui en font un bien rare Immeuble Art déco de caractère Rénovation intégrale en 2025, réalisée avec goût Appartement clé en main, très lumineux Parquet bois massif rénové, volumes élégants, grands ouvrants Garage boxé + cave, un véritable atout dans ce secteur Charges env. 138 €/mois (chauffage inclus) Copropriété de 25 lots Bien vendu libre de toute occupation Pour qui ? Vous recherchez : Votre résidence principale dans un secteur prisé ? Un lieu où concilier cadre professionnel et confort personnel ? Un investissement locatif sécurisé dans un quartier très demandé ? Cet appartement répond parfaitement à ces trois projets. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite Maxime MARSOIN 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 71.66 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hauts Pavé-Saint-Félix à Nantes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90453 €
