Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 67.07 m² Nantes

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Jérôme PETIT vous propose : Nantes , quartier Tortière / Plessis -Tison, rue Félix Lemoine, fonctionnel T3 / T4 de 67,7 m2 , situé au coeur d'un quartier attractif, avec un vrai espace de jardin de campagne à la ville, traversé par 4 ilgnes de bus (10, C1, C6, et 23) , au pied du circuit pédestre des bords de l'Erdre et proche de tous commerces, écoles, et autres facultés. Ce bien en copropriété est composé d'une entrée ouvrant sur un salon - salle à manger donnant sur un balcon et aussi vers la cuisine aménagée équipée séparée, dotée d'un dispositif électromenager tout confort avec un séchoir supplémentaire. Un couloir, agencé d'un grand placard, distribue un bureau (9.95m2), 2 chambres lumineuses de (10 et 11.50 m2), un grand dressing et une salle de bain avec une baignoire / douche, ainsi qu' un Wc séparé avec lave mains. En 2024, la chaudière collective a été remplacé. Chaque appartement bénéficie maintenant d'un réseau de chaleur avec une facture individualisée et donc un coût énergétique en baisse. Aucuns travaux à l'intérieur de ce bien, qui dispose aussi d'un ascenseur, d'un garage à vélo collectif sécurisé, d'une cave en ss-sol avec l'éclairage , d'une place de stationnement extérieure privative. Ce bien accède enfin à un régime de charges très raisonnable (environ 200€ / mois chauffage compris) . Cette copropriété donne accès pour tous les habitants, à un espace boisé aménagé ensoleillé et ombragé, pour des déjeuners entre amis ou bien pour profiter de coins de repos ou de lecture au calme. Des travaux sur l'isolation par l'extérieur vont être votés en septembre / octobre 2025 et effectués à partir de 2027. L'immeuble et chaque appartement bénéficiera alors d'un dpe en C. Cet habitat conviendra parfaitement à une famille avec enfants ou bien, pour un investissement locatif intéressant avec les 3 chambres, voir pour une profession libérale comme le permet le règlement de copropriété. FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER vous invite donc à prendre contact avec l'agence ou bien avec Monsieur Jérôme PETIT au 06 62 88 62 10.