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Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72.62 m2

276 130 €

Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72.62 m2 Nantes

276 130 €

Prix au m² : 3 803 € / m²

Référence  251

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Direct Home 44

45 annonces

Nantes

Description du bien

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com  Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 entièrement rénové avec des matériaux et des équipements de qualité, à proximité immédiate du secteur de Saint Félix, au coeur du secteur de la Perverie à Nantes. Ce bien proposant des prestations rares, se trouve au deuxième étage (sans ascenseur). Réparti sur 3 niveaux, cet appartement d'environ 88 m² au sol (57,12m² carrez) vous promet un cadre de vie calme et paisible dans un quartier prisé. Exposés Sud-Est, deux balcons vous permettront d'apprécier les extérieurs tandis que la place de parking terminera de vous convaincre.   La situation géographique : - Arrêt de bus 'Fructidor' (ligne 26) à 120 m - Arrêt de tramway 'Morrhonnière Petit Port' (ligne 2) à 550 m - Superette à 750 m - Les promenades du Cens à 900 m   La configuration des lieux : Au premier niveau : - Une entrée - Un salon-séjour exposé Sud-Est offrant un accès privilégié au premier balcon - Une cuisine américaine aménagée et équipée, proposant des matériaux et des équipements de qualité Au second niveau : - Un espace détente / salon - Une première suite (comprenant un espace nuit/ une salle de douche / des rangements) & son balcon - Un WC indépendant Au troisième niveau : - Une seconde chambre - Une salle d'eau avec WC   En complément, une place de parking sécurisée est annexée. Montant des charges de copropriété mensuel : 175 euros environ (comprenant les consommations d'eau) Pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation.   Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un investissement locatif Ce bien idéalement situé est fait pour vous !   Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 72.62 m2
    • 2 Chambres
    • 2 WC
    • Climatisation
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Portail
    • 2 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 2
    • Bâtiment de 3 étages
  • Copropriété

    • STANDING
  • Environnement

    • Exposition SUD-EST
    • Vue Dégagée

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Breil-Barberie à Nantes

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

276 130 €

Prix au m² : 3 803 € / m²

  • Charge de copropriété
    175 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    1 069 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
947 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    90824
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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