Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 117.9 m2 Nantes
Prix au m² : 3 563 € / m²
Référence 2002
Description du bien
Nantes, rue Kervégan 117 m² - Exclusivité Cabinet MACE. Au cœur du centre historique de Nantes, dans un immeuble néo-classique du XVIIIe siècle classé Monument Historique, découvrez ce superbe appartement traversant de 117 m², situé au 3? étage avec ascenseur. Vous serez séduit par son cachet ancien : parquet, cheminées, hauteur sous plafond, grandes fenêtres, et ses volumes généreux. Le séjour lumineux exposé sud-est communique harmonieusement avec 3 belles chambres, une cuisine indépendante avec cheminée, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées. L’ensemble est sain et habitable, mais des travaux de rafraîchissement permettront de sublimer ce bien au potentiel exceptionnel. Idéalement situé dans une rue emblématique du centre-ville, à deux pas des commerces, du tramway, de la Loire et du Château. Pas de cave, ni balcon. Copropriété bien tenue – Charges annuelles : 2 800 €. Prix au m² : 3 777 €/m², cohérent avec le secteur compte tenu de l’adresse, de la surface et du standing.Un bien rare, pour les amateurs de lieux uniques à valoriser. Bien soumis au statut de la copropriété qui compte 10 lots principaux. Charges annuelles : 2800€. Pas de procédure en cours. Prix : 442000FAI Honoraires à la charge du vendeur. R. Lourdais – EI, agent commercial RSAC Nantes n° 523511889 - 06 23 65 36 62 - r.lourdais@cabinetmace.com. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 117.9 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 10
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Ville
- Environnement Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Nantes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
138146 €
