Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 82.29 m2 Nantes
Prix au m² : 4 435 € / m²
Référence 258-QuaiVersailles
Description du bien
Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44! Nichée dans le très recherché quartier de Saint-Félix, en bordure de l’Erdre à Nantes, cette élégante résidence de prestige vous invite à découvrir un appartement de type 3 aux prestations haut de gamme. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété contemporaine de standing (année 2009), parfaitement entretenue, ce bien lumineux d’une surface Carrez de 82,29 m² environ séduit par ses volumes généreux, sa vaste terrasse orientée Sud-Est, et son garage fermé, le tout offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les berges de l’Erdre. Un emplacement d’exception : Tramway « Motte Rouge » (Ligne 2) à seulement 120 mètresAccès direct aux promenades de l’ErdreCommerces de proximité (boulangerie à 180 m, supérette à 300 m) Une distribution intérieure raffinée : Un hall d’entrée avec rangements intégrésUn salon lumineux avec de larges ouvertures donnant sur une terrasse privée, ensoleillée et tournée vers l’ErdreUne cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasseUne suite parentale avec salle d’eau privative et dressingUne seconde chambre avec rangementsUne salle de bains contemporaineUn WC séparéUn cellier pratiqueDe nombreux espaces de rangement Prestations complémentaires : Un garage boxé sécurisé complète ce bien rare. Informations copropriété :Charges mensuelles : environ 122 € (incluant l’entretien des parties communes)Copropriété de 29 lots principaux Aucune procédure en coursBien libre de toute occupation. Vous recherchez : Une résidence principale dans un cadre privilégié ?Un investissement patrimonial sécurisé et valorisant ?Ce bien rare et idéalement situé est fait pour vous. Nous vous accompagnons avec discrétion et professionnalisme : 07 66 35 46 65 contact@directhome44.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82.29 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Portail
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 29
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Erdre
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hauts Pavé-Saint-Félix à Nantes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
120023 €
