Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 82.29 m2 Nantes
Prix au m² : 4 859 € / m²
Référence 221
Description du bien
Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44!\nNichée dans le très recherché quartier de Saint-Félix, en bordure de l’Erdre à Nantes, cette élégante résidence de prestige vous invite à découvrir un appartement de type 3 aux prestations haut de gamme. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété contemporaine de standing (année 2009), parfaitement entretenue, ce bien lumineux d’une surface Carrez de 82,29 m² environ séduit par ses volumes généreux, sa vaste terrasse orientée Sud-Est, et son garage fermé, le tout offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les berges de l’Erdre.\nUn emplacement d’exception :\nTramway « Motte Rouge » (Ligne 2) à seulement 120 mètresAccès direct aux promenades de l’ErdreCommerces de proximité (boulangerie à 180 m, supérette à 300 m)\nUne distribution intérieure raffinée :\nUn hall d’entrée avec rangements intégrésUn salon lumineux avec de larges ouvertures donnant sur une terrasse privée, ensoleillée et tournée vers l’ErdreUne cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasseUne suite parentale avec salle d’eau privative et dressingUne seconde chambre avec rangementsUne salle de bains contemporaineUn WC séparéUn cellier pratiqueDe nombreux espaces de rangement\nPrestations complémentaires :\nUn garage boxé sécurisé complète ce bien rare.\nInformations copropriété :Charges mensuelles : environ 122 € (incluant l’entretien des parties communes)Copropriété de 29 lots principaux Aucune procédure en coursBien libre de toute occupation.\nVous recherchez :\nUne résidence principale dans un cadre privilégié ?Un investissement patrimonial sécurisé et valorisant ?Ce bien rare et idéalement situé est fait pour vous.\nNous vous accompagnons avec discrétion et professionnalisme :\n07 66 35 46 65\ncontact@directhome44.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82.29 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Portail
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 29
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Erdre
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hauts Pavé-Saint-Félix à Nantes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131502 €
