Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 125 m2 Nantes
Prix au m² : 5 200 € / m²
Référence VKA-20250430-MAC
Description du bien
FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Kouassi AKÉ vous proposent - RUE CHARYAU - 140m2 au sol et 125m2 CARREZ - RUE CALME - DPE : D - MAISON DE 1936 - 4 CHAMBRES DONT UNE AVEC DRESSING, SDE, SDB - 1 SDE avec WC - 1 WC - HAUTEUR SOUS PLAFOND - CUISINE SÉPARÉE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE - 3 DEPENDANCES DONT UNE ISOLÉE ET CHAUFFÉE 7,5m2, 9,8m2, 8,4m2 - JACUZZI - MITOYENNE 1 COTÉ Découvrez cette maison pleine de charme, accessible par une entrée principale sécurisée côté rue, qui permet d'accéder à la parcelle. Une seconde entrée latérale, indépendante, offre un accès pratique tout en garantissant tranquillité et intimité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un dégagement spacieux avec rangements en bois ancien et une belle hauteur sous plafond de plus de 3m. Un WC indépendant complète cet espace. Au rez-de-chaussée, deux chambres en enfilade, elles disposent également d’un accès indépendant par le couloir. Il est donc possible de conserver la configuration actuelle ou de les séparer pour créer deux espaces totalement autonomes. L’espace de vie, convivial et chaleureux, se compose d’une salle à manger, d’une cuisine, ouvrant sur le jardin, et d’un salon en deux parties : une première avec une cheminée fonctionnelle, une seconde tournée vers l’extérieur. Le jardin, arboré et entièrement clos, véritable havre de paix, vous invite à la détente avec son jacuzzi et ses trois dépendances (atelier, rangement, bureau…). Idéal pour les familles et les enfants peuvent y jouer en toute sécurité. A l'étage, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale, un WC et une salle d'eau et une belle hauteur sous plafond également. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 125 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 150 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chantenay-Bellevue-Sainte-Anne à Nantes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 200 € / m²
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Taxe foncière
1 900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213798 €
