Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m² Nantes

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Jérôme PETIT vous présentent ce nouveau bien: Au coeur d'un quartier dynamique, étudiant et bénéficiant d'un environnement naturel protégé, ce spacieux T3 de 72m2 , situé boulevard Michelet se compose comme suit: - Une entrée prolongée d'un couloir avec un placard et un dressing distribue tout l'appartement . - A gauche se dessine la cuisine aménagée équipée de 7.58m2, séparée, avec tout le confort électroménager. En face, le salon séjour de 30m2 en L, sur parquet, bénéficie d'un grand espace de vie lumineux et donne accès au balcon (4m2) exposé sud est. Dans le prolongement du couloir, la salle d'eau de 3.68m2 avec un bloc douche, une grande vasque, est ouverte sur une buanderie hyper fonctionnelle avec des rangements pratiques. Le WC avec le lave mains suit dans la continuité. - Enfin au bout du couloir, les 2 chambres de 10m2 et 12.68m2 (avec un placard) proposent un espace nuit bien aménagé et isolé du bruit du reste de l'appartement. - Ce bien aussi vendu avec une place de stationnement extérieure aérienne et une cave de 5m2. - Le dpe est en D. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. - Le chauffage est individuel avec un thermostat sur chaque radiateur. Le coût de l'énergie ( gaz + électricité) dans cet appartement revient à 100€ / mois et les charges de copro sont de 100€ (hors chauffage). - La taxe foncière est 1226€ et le revenu locatif possible d'environ 1100€/mois (colocation 550 cc / chambre). - Proche des commerces, des transports, des facultés, des écoles supérieures, des parcs et à 20mn de la gare et/ou du centre ville, ce bien est idéalement situé . Il conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, un investisseur locatif, des parents souhaitant loger leurs enfants proche des lieux de scolarité ou bien d'une profession liberale, dans la mesure où le règlement de la copropriété l'autorise. Pour plus d'informations contacter le 02 40 02 18 60 ou bien le 06 62 88 62 10.