Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 142 m² Nantes

NANTES-EST – Maison familiale 5/6 pièces, double garage, sur parcelle de 568m² Une belle opportunité ! Vous recherchez une maison familiale spacieuse et lumineuse ? Découvrez cette belle maison indépendante de 1977, offrant environ 142 m² habitables (152,65 m² au sol), implantée sur un terrain de 568 m² dans un secteur en développement, calme et recherché. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : il ne vous restera plus qu’à y apporter votre touche personnelle. Sa situation idéale permet de rester connecté à la vie nantaise tout en profitant de la proximité des bords de Loire. Un cadre de vie agréable pour votre famille, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Composition Vous y découvrirez Au rez-de-chaussée : Belle Entrée avec escalier, Grande pièce de vie orientée sud-ouest, donnant sur terrasse, Cuisine indépendante attenante, Deux grandes chambres avec penderie, Salle d’eau avec douche à l’italienne, WC suspendu, Vie de plain-pied pratique et confortable. À l’étage : Palier distribuant deux grandes chambres (possibilité d’en diviser une), Bureau idéal pour le télétravail, Salle d’eau avec WC, Grenier de 28 m². Annexes : 2 garages de 18m² et 28m² Stationnement possible en façade. Atouts & prestations Maison familiale non mitoyenne, Grande pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest afin de profiter du soleil couchant, Maison très bien entretenue, nombreux travaux réalisés avec goût par des artisans, Vie de plain-pied possible, Confort : double vitrage, chaudière gaz, toiture et isolation récente Maison habitable de suite Commodités à proximité Transports : Chronobus C7, bus 12 – 87 – 80 Écoles : Du Claire, Sainte-Thérèse, Maurice Macé, Julien Gracq, La Colinière, Notre-Dame de Toutes-Aides, Saint-Vincent Santé : médecins généralistes, hôpital Jules Verne, pharmacie Commerces : boulangerie, boucherie-charcuterie, restaurants, marchés de Doulon et Sainte-Luce-sur-Loire Informations financières Prix FAI : 416 000 € (honoraires 4 % à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 400 000 € Taxe foncière : 2 020 € Diagnostics réalisés le : 20/10/2025 Classe énergétique : D / D Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 180 € et 3 000 € (base 2021-2023) Risques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ou obtenir plus d’informations : Sébastien Bocquier06 68 54 35 36bocquier.immo@gmail.com