Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44 m2 Nantes
Prix au m² : 3 398 € / m²
Référence VAP-20251105-COU
Description du bien
[ Annonce par Aurélie Pelloquin ] Avec l’agence Flat, j’ai le plaisir de vous présenter cet appartement plein de charme et de cachet, situé rue Buffon à proximité immédiate de la rue Frankiln à Nantes, ainsi que des commerces, des transports et du centre-ville. Ce T2 de 44 m² offre une belle hauteur sous plafond (2,65m) et un parquet massif d’origine, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Aucun gros travaux n’est à prévoir dans la copropriété, bien entretenue et calme. La disposition des pièces, optimisée et agréable, rend cet appartement particulièrement fonctionnel et confortable. Pour les caractéristiques techniques : -surface totale 44 m² -pièce de vie de 25,47 m² sur parquet massif d’origine, très lumineuse et conviviale -cuisine aménagée, fonctionnelle et ouverte sur le séjour -chambre de 11,91 m² (aveugle mais équipée d’un système de VMC assurant une bonne aération) -salle d’eau / WC de 4,44 m² avec douche -entrée de 1,42 m² -chauffage électrique individuel -charges mensuelles : 78,94 € -aucun gros travaux à venir dans la copropriété Les volumes, la hauteur sous plafond et le parquet d’origine apportent un cachet rare à ce bien. La circulation y est fluide, sans perte de place, et les rangements bien pensés. Mon avis : un bien lumineux, plein de charme, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre nantais, pour celles et ceux qui recherchent un appartement clé en main, à la fois authentique et serein. Cet appartement est actuellement classé D. J’ai hâte de vous le faire découvrir !D’ici là, retrouvez-moi sur Facebook, Insta et LinkedIn : Aurélie Pelloquin Immo
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 44 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Nantes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49173 €
