Studio à vendre 1 pièce • 21.67 m2 Nantes
Prix au m² : 3 526 € / m²
Référence P11339
Description du bien
Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : LES BELLES ANNEES Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Résidence LA RIVIERE 175, rue Louis de Broglie - 44300 NANTES https://www.logifac.fr/residence/la-residence-la-riviere-nantes/ Studio meublé de 21.67 m² au 4E etage Prix de vente : 76 400€ Loyer annuel perçu : 3 372€ Charges annuelles : 231€ Taxe foncière : 291€ Exploitant : LOGIFAC Bail en cours 08/2026
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 21.67 m2
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Surfaces annexes
- Etage 4
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartiers Nord à Nantes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 526 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25129 €
