Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70.28 m² Nantes

Nantes Chantenay / Égalité – Beau duplex lumineux de 70,28 m² au sol (60.30m² carrez) Situé au 2 et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété récente (2015), venez découvrir ce duplex avec le confore du moderne, parfaitement agencé et idéalement situé dans le quartier recherché de Chantenay – Égalité. Description du bien Au premier niveau : Entrée Cuisine aménagée (possibilité d’ouverture sur le séjour) Salon / séjour exposé sud-ouest WC indépendant À l’étage (duplex) : Palier Deux chambres dont une avec placard Salle d’eau Une place de parking couverte vient compléter ce bien. Local vélo dans la résidence. Confort Chauffage individuel au gaz Double vitrage Appartement calme, en second rideau Les atouts Dernier étage avec espace nuit en duplex Très lumineux Résidence récente et bien entretenue Bon diagnostic énergétique C / C Proximité immédiate des transports : tram et bus (arrêt Égalité) Faibles charges de copropriété Informations locatives Appartement actuellement loué : 741,15 € + 89 € de provisions sur charges Bail en cours jusqu’au 4 octobre 2026. Prix & mentions légales Prix de vente FAI : 243 800 €, dont 6 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. Copropriété de 55 lots principaux. Charges annuelles chauffage inclus : 1203.15 € recuperable 659,28 €. Diagnostics réalisés le : 25/08/2025. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www.georisques.gouv.fr Contacter por une visite : Sébastien BOCQUIER 06 68 54 35 36 bocquier.immo@gmail.com