Maison à vendre 10 pièces • 4 chambres • 214.07 m2 Nantes
Prix au m² : 4 625 € / m²
Référence SRV20287-1
Description du bien
Emblématique du patrimoine nantais, ce magnifique hôtel particulier à rénover situé à proximité immédiate du radisson permet un cadre de vie privilégié en plein triangle d'or. Actuellement déployé sur plus de 210m2 habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 110m2, ce bien se compose notamment d'un élégant hall d'entrée, de belles pièces de réception avec hauteurs sous plafonds, parquets et cheminées, un petit salon, une cuisine dinatoire, quatre chambres, deux dressings, un très grand grenier et de grandes caves voutées. La maison bénéficie également d’un jardin très bien entretenu avec une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité tout en vivant au coeur du centre ville. Ce bien rare sur le marché séduira les amateurs d’architecture traditionnelle, à la recherche de charme, d'élégance, d’espace et d’authenticité au cœur d’un quartier recherché. Possibilité d'acquérir un parking en sus à proximité. * Prix de vente du bien : 990 000.00€ HAI (dont 4.25% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 949 640.00€ * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : F - 336 kWh/m2/an - GES : F - 70 kg CO2/m2/an. De 6090 € à 8290 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 214.07 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Nantes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 625 € / m²
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Taxe foncière
3 818 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
325630 €
