Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41.76 m2 Nantes
Prix au m² : 3 681 € / m²
Référence 462LR
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – DANS LE CŒUR HISTORIQUE DE NANTES Au dernier étage d’un immeuble ancien de caractère, découvrez ce charmant T1 bis en duplex de 32,78 m² Carrez et 50,74 m² au sol (41,76 m² en surface moyenne), idéalement situé dans l’hyper-centre de Nantes, à proximité immédiate de la Cathédrale. L’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie très lumineuse, bénéficiant de trois grands vélux ainsi que d’une fenêtre côté cuisine, offrant une lumière naturelle abondante et mettant en valeur de beaux volumes sous les toits. L’espace nuit, aménagé en mezzanine, dispose de sa salle de bain, créant un coin nuit confortable, intimiste et bien distinct de la pièce de vie. Sous les toits, cet appartement séduit par son charme, son atmosphère chaleureuse et son authenticité, offrant un véritable esprit cocon au cœur de la ville. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement patrimonial de qualité. Copropriété de 15 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1 232 € comprenant l'eau froide ! Référence : 462LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5% HT soit 6% du prix de vente net vendeur de 145 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de la SARL La Référence, par EI Corinne ROBIN, agent commercial indépendant, RSAC Nantes 905 395 356.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 41.76 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 26
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Nantes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 681 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
50555 €
