Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75.9 m² Nantes

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Au cœur du secteur très recherché du Parc de Procé à Nantes, nous vous invitons à découvrir, au 8? étage sur 13 avec ascenseur d’une copropriété de standing sécurisé situé aux pieds du parc, cet appartement entièrement rénové de A à Z en 2022 (DPE: C), de type 3 (2 chambres) Ce bien clé en main, bénéficiant d’une rénovation complète et qualitative, séduira les acquéreurs en recherche d’un appartement moderne, parfaitement équipé et prêt à vivre, dans un environnement privilégié et calme à proximité immédiate des espaces verts et de toutes les commodités. Situé à un étage élevé, l’appartement profite d’un superbe balcon exposé plein Est, offrant une vue dégagée et dominante sur les toits de Nantes, sans vis-à-vis, grâce à une hauteur permettant de surplomber la copropriété et les immeubles voisins. Cet appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement optimisé, dans lequel aucun travaux n’est à prévoir est à vendre avec un emplacement de stationnement couvert et sécurisé ainsi qu'avec une grande cave. La situation géographique :   Le parc de Procé au pied de la copropriété Arrêt de bus 'Fallières' (ligne 54) à 350 m Arrêt de bus 'Procé' (lignes 54 / C3 et C6) à 900 m Arrêt de tramway 'Félix Faure' (ligne 3) à 1,2 km Collège et lycée à environ 1 km Commerces de proximité (boulangerie, supérette…) à environ 150 m   La configuration des lieux : Une entrée indépendante avec rangements Une pièce de vie lumineuse et une cuisine semi-ouverte sur la piéce de vie formant un volume de près de 32.12 m² environ Un balcon exposé Est avec vue dégagée sur les toits de Nantes Deux belles chambres 11,43 m² 10,59 m² Un dressing indépendant Une salle d’eau moderne Un espace buanderie Un WC indépendant Des dégagements et rangements optimisés En complément du lot principal :   Une place de stationnement couverte et sécurisée Une grande cave privative, saine et particulièrement spacieuse Un local à vélo est à la disposition des copropriétaires   Informations complémentaires :   Montant mensuel des charges de copropriété : environ 162.77 €, comprenant le chauffage, l’eau froide, l'eau chaude et lesc harges de la copropriété. Copropriété de 192 lots d’habitation – pas de procédure en cours. Vous êtes à la recherche :   de votre résidence principale clé en main ? d’un appartement entièrement rénové avec balcon et vue dégagée ? d’un bien situé dans un environnement privilégié au pied du parc de Procé ? Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Par téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com