Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 136 m2 Nantes
Prix au m² : 5 695 € / m²
Référence 10817
Description du bien
NANTES SAINT PASQUIER. Située dans une impasse calme au pied de l'église Saint-Pasquier, cette maison en triplex de 136 m² allie cachet ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée, rénové en 2024 avec une cuisine neuve et un parquet élégant, s'articule autour d'une pièce de réception en L traversante. Ce séjour lumineux s'ouvre directement sur une terrasse exposée Ouest, véritable havre de paix. Côté nuit, le premier étage dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains (avec W.-C.) et une suite parentale avec dressing et sanitaires. Le dernier étage propose un espace bureau menant à une quatrième chambre au calme. La fonctionnalité est au cœur du projet avec une lingerie, une grande pièce de stockage et un garage attenant. Ce dernier dispose d'un accès piéton pratique pour les vélos, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant. L'ensemble de la propriété a bénéficié d'une rénovation totale en 2018, incluant la surélévation du garage. Cette remise à neuf garantit aujourd'hui une performance énergétique optimale (DPE C) et une sérénité technique absolue, sans aucune anomalie électrique ou gaz. À 5 minutes à pied du tramway Félix Faure et de la rue des Hauts-pavés, c'est un bien rare et 'clés en main' dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 136 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 30 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue Terrasse
- Environnement Centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hauts Pavé-Saint-Félix à Nantes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 695 € / m²
-
Taxe foncière
2 190 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
254748 €
