Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 100 m2 Nantes
Prix au m² : 4 480 € / m²
Référence 3282
Description du bien
Au cœur du très recherché quartier Saint-Pasquier, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, saine, parfaitement entretenue et offrant un remarquable potentiel d'évolution. Édifiée sur trois niveaux, cette maison familiale bénéficie d'un agréable jardin exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure au calme. Une place de stationnement située en face de la maison peut être acquise en complément. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée distribuant une cuisine indépendante aménagée, un lumineux salon-séjour de plain-pied sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un WC. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une avec cabinet de toilette pouvant aisément être transformé en salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille un vaste palier avec placard, une troisième chambre et un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Cette authentique maison de quartier a conservé tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquets et portes d'origine, élégante façade en pierre et volumes généreux. Elle séduira les amateurs de rénovation grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement : extension sur le jardin, transformation de la dépendance située en fond de parcelle ou encore surélévation partielle du dernier niveau. La maison a bénéficié d'un entretien régulier : toiture révisée, menuiseries en double vitrage et chaudière récente. Des travaux de modernisation sont à prévoir concernant la décoration, la cuisine, les sanitaires ainsi que la mise aux normes de l'installation électrique. Une cave accessible par un large soupirail et une grande dépendance avec façade en briques complètent ce bien rare sur le secteur. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Pour visiter, appelez Sandrine JAMET au 06 13 55 07 85
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 170 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hauts Pavé-Saint-Félix à Nantes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 480 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147356 €
