Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33.03 m² Nantes

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché du parc de procé, à seulement 400 mètres du parc, découvrez cet appartement de type 1 bis situé au 6? et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon privatif et d'une vue entièrement dégagée sur la verdure. Implanté au fond d'une impasse, au sein d'une copropriété de 1975 particulièrement calme, cet appartement développe 33 m² habitables environ et constitue une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son principal atout ? Son emplacement privilégié, son dernier étage avec ascenseur, sa luminosité et surtout sa vue exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d'espace et de sérénité. Après quelques travaux de rafraîchissement, ce bien révélera tout son potentiel et séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement calme, fonctionnel et idéalement situé. En complément du lot principal, une cave privative en sous-sol vient compléter l'ensemble. La situation géographique : Situé à proximité immédiate du parc de Procé, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Parc de Procé à 400 m Boulangerie à 400 m Chronobus C1, C3 et C6 à 450 m Lignes de bus 11 et 23 à 450 m Les espaces verts de la Chézine au pied de la copropriété La configuration des lieux : Une entrée avec placard Une agréable pièce de vie et une cuisine d'environ 17,73 m², prolongée par un balcon privatif offrant une magnifique vue sur la verdure Un espace nuit indépendant Une salle de bains avec WC d'environ 4,27 m² En complément du lot principal : Une cave privative Balcon privatif avec vue dégagée Copropriété équipée d'un ascenseur Les atouts complémentaires : 6? et dernier étage avec ascenseur Vue panoramique sur les espaces verts, sans aucun vis-à-vis Résidence située en fond d'impasse, particulièrement calme Chauffage individuel au gaz de ville Charges de copropriété d'environ 220 € par trimestre Les espaces verts de la Chézine accessibles directement depuis la résidence Appartement offrant un très beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement Vous êtes à la recherche : d'un appartement bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant ? d'un dernier étage avec ascenseur offrant une vue exceptionnelle ? d'un premier achat à personnaliser selon vos envies ? d'un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché de Nantes ? d'un bien à proximité immédiate des transports, des commerces et du parc de Procé ? Alors cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Cabinet Direct Home 44 Par téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com