Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 104.7 m2 Nantes
Prix au m² : 5 730 € / m²
Référence 405A
Description du bien
A VENDRE, À NANTES (44000), Rare sur le marché nantais. Au cœur du très prisé quartier Saint-Pasquier, dans un environnement résidentiel recherché et confidentiel, découvrez ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage, entièrement rénové par une architecte en 2022. Dès l’entrée, le premier niveau propose une distribution parfaitement pensée : une entrée accueillante, trois chambres, une salle de bain, et une belle pièce de vie composée d’une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, aux lignes actuelles et élégantes. À l’étage, le véritable coup de cœur : un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée fonctionnelle, ouvrant par de larges baies vitrées sur une magnifique terrasse rooftop d’environ 40 m², orientée plein ouest, offrant une vue imprenable sur les toits de Nantes. Un espace rare, idéal pour recevoir ou profiter de fins de journée en toute intimité. Ascenceur, chauffage au gaz. L’ensemble de l’appartement a été rénové avec un goût remarquable, mêlant modernité, matériaux de qualité et finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une atmosphère résolument contemporaine. Un bien unique, à la fois élégant, lumineux et exceptionnel par son extérieur, dans l’un des quartiers les plus demandés de Nantes. Un appartement coup de cœur, qui ne laissera personne indifférent. Notre agence La Folie IMMOBILIERE vous propose ce bien au prix de : 599 900 € Honoraires Agence Inclus à la charge de l’AcquéreurHonoraires (4,33%TTC) : 24 900€Prix net vendeur : 575 000€ Possibilité d'acquérir un garage ainsi qu'une très grande cave, garage à vélo attenants dans la copropriéteé pour 30000€ supplémentaires.Caroline Paland. commercial - 06 13 52 94 23 - RSAC n° 884 767 195 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 104.7 m2
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 11
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Ultra dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hauts Pavé-Saint-Félix à Nantes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197319 €
