Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 106.7 m² Nantes

Vous recherchez le calme, la lumière et une vue dégagée ?  Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret - 06 09 41 03 71 - ploiret@noovimo.fr vous présente : Cet appartement qui offre un cadre de vie rare, au pied du parc de Procé.  Dominant le parc, cet appartement T4 de 106,70 m² profite d’une situation privilégiée, avec une vue panoramique exceptionnelle, une belle luminosité et un calme particulièrement appréciable.   Très ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'une orientation Sud/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis les pièces de vie, la hauteur offre une sensation d'espace particulièrement agréable, avec pour horizon la végétation et de superbes couchers de soleil.   L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une belle pièce de vie et une cuisine pour une surface totale de 43 m2, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC ainsi que de nombreux rangements et placards intégrés.   Cet appartement nécessite aujourd'hui une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur contemporain entièrement adapté à vos envies. Un projet de rénovation globale, chiffré par une architecte d'intérieur nantaise, a déjà été réalisé et pourra être présenté lors des visites afin de vous aider dans votre projection.   La résidence sécurisée, bénéficie de ses propres espaces extérieurs paysagers, tout en permettant de rejoindre rapidement le Parc de Procé, les commerces, transports et services. Une place de parking couvert et une cave complètent ce bien.   Les atouts Vue panoramique et dégagée sur le parc de Procé Orientation Sud/Ouest et belle luminosité Surface généreuse de 106,70 m² 3 chambres Salle de bains + salle d'eau + 2 wc Nombreux rangements Volets électriques Résidence sécurisée, au calme et arboré Parking privatif + cave DPE : D   À prendre en compte Rénovation intérieure complète à prévoir, intégrée dans le positionnement prix Devis travaux à disposition   Un appartement à fort potentiel, dont la hauteur, la lumière et surtout la vue constituent des qualités difficiles à retrouver sur le secteur de Procé.   Honoraires : 4,4% TTC de 360 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 375 840 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le n°484 661 020. Pour toute visite, contactez Patrice Loiret - Conseiller immobilier Noovimo : 06 09 41 03 71 ploiret@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr