Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 125 m2 Nantes
Prix au m² : 4 431 € / m²
Référence 113413
Description du bien
À Nantes, à quelques minutes à pied de l’Erdre, découvrez cette maison familiale de 125 m² située au calme d’une impasse, sans mitoyenneté. Une adresse qui permet de conjuguer vie de famille, nature, tranquillité et proximité du centre de Nantes. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin exposé Sud/Ouest, un séjour lumineux de 36 m² avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. À l’étage, quatre belles chambres de 10 à 14 m², dont deux avec cabinet de toilette, et une grande salle de bains avec baignoire et douche. La maison est en excellent état et a bénéficié de plusieurs travaux récents : cuisine, peintures, verrière, carrelage, pièces d’eau et gouttières. Garage avec points d’eau et accès direct au jardin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Les transports sont facilement accessibles : ligne 23 et ligne 10 à proximité, C6 également accessible. Premier arrêt à environ 3 minutes à pied. Place commerce à environ 15 minutes. Un emplacement recherché pour profiter à la fois de Nantes, de l’Erdre et d’un environnement calme. Prix : 553 850 € charge vendeur inclue. DPE : D – 191 kWh/m²/an. GES : D – 41 kg CO?/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 150 € et 2 950 €, indexées sur 2023. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Laure DELUGEAU / laure-immo-conseils / Votre conseiller immobilier local 06 80 52 36 73.L’immobilier, maîtrisé et sécurisé.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 125 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 378 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nantes Erdre à Nantes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 431 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
182172 €
