Appartement à vendre 1 pièce • 20.8 m² Nantes

NANTES CENTRE – MADELEINE / OLIVETTES – STUDIO AVEC MEZZANINE. À deux de l’hyper centre-ville de Nantes, dans le secteur Madeleine–Olivettes, découvrez ce charmant studio situé au premier étage d'un immeuble ancien. En excellent état général, cet appartement séduit par sa belle luminosité, sa hauteur sous plafond et son parquet, qui lui confèrent beaucoup de charme. Il propose une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée décorative, une kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Une mezzanine de 4,22 m², accessible par une échelle, permet d'aménager un espace couchage distinct tout en optimisant l'espace disponible. L'appartement développe une superficie de 20,80 m² loi Carrez (25,64 m² au sol, mezzanine comprise) et bénéficie de fenêtres en PVC récentes et de rangements. Un bien fonctionnel et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement locatif, dans un secteur vivant et apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports et les commodités du centre-ville. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 Consommation énergie primaire : 367 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr