Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m² Nantes

- Quartier BEAULIEU / ÎLES DE NANTES - - NOUVEAU - L'agence VIMMO vous propose cet agréable appartement en très bon état, bénéficiant d'un bon diagnostic énergétique, dans une résidence en copropriété sécurisée avec gardien et ascenseur, avec une vue imprenable et dégagée sur La Loire, dans un environnement recherché, proche des commodités et transports en commun à pied (Tramway ligne 2/3, Busway ligne 4/5) pour accéder à l'hyper-centre en quelques minutes ! Appartement d'une superficie de 72m2 CARREZ, avec une cave (3,30m2) et un balcon (8m2), comprenant : > une entrée avec placard (4,77m2) desservant un salon-séjour (24,50m2) baigné de soleil sur sol parquet chêne massif orientation plein Sud avec un balcon (8m2), une cuisine SCHMIDT (9,45m2) récente aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, hotte, four). > un dégagement (1,88m2), 2 chambres avec placard (10,86m2 et 14,80m2), une salle de bains (1 vasque-rangements + baignoire) (4m2) et un W.C indépendant (1,17m2). -- En annexe une cave privative (3,30m2) en sous-sol (+ en option une place de parking sécurisée avec stop-park pour 11.000€ à l'achat ou 50€/mois à la location). -- Chauffage individuel avec chaudière gaz de ville (remplacée en 2020). -- Double huisseries aluminium en double vitrage / Volets roulants motorisés / Porte d'entrée blindée / Interphone / Peintures récentes (2018 & 2023) / Commerces et Gare à pieds. A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 1.195EUR/an (comprenant : consommation eau froide, entretien parties communes générales et espaces verts) DPE : Classe énergie D. Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369