Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 162 m² Nantes

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir ce duplex de standing de type 4 développant environ 162,10 m² habitables et près de 133 m² de terrasse, situé dans le quartier recherché des Hauts-Pavés à Nantes, à l’abris des axes passants, aux deuxième et troisième et derniers étages avec ascenseur d’une résidence édifiée en 2016. Des volumes généreux, une luminosité traversante Est-Ouest et trois terrasses : cet appartement réunit les qualités d’une maison et le confort d’une résidence récente, dans un environnement propice à une vie citadine agréable. Son emplacement vous permettra de profiter des commerces des Hauts-Pavés, des transports en commun et des espaces verts du quartier, tout en conservant un accès pratique au centre-ville nantais. Une situation pratique au quotidien : A 350 m : Tramway ligne 3 — arrêt « Poitou » A 200 m : Chronobus C2 et bus 12 et 23 — arrêt « Bruneau », rue Paul Bellamy A 350 m Carrefour City et commerces de proximité rue des Hauts-Pavés A 12 minutes à pied,cBoulangerie Jean, rue Paul Painlevé Parc des Capucins, accessible depuis la rue Noire La configuration des lieux : Au niveau principal : Une entrée avec dégagement Un salon-séjour traversant d’environ 55,10 m², offrant de beaux volumes pour recevoir et aménager plusieurs espaces de détente Une cuisine ouverte d’environ 11,90 m², portant l’ensemble séjour-cuisine à environ 67 m² Deux chambres avec placards, d’environ 19,50 m² et 20,70 m² Une salle de bains d’environ 13 m², comprenant, selon le plan, une baignoire, une douche et un WC Deux terrasses exposées Est et Ouest, totalisant environ 69,30 m² sans vis à vis À l’étage : Un dégagement Une troisième chambre d’environ 19,80 m² habitables Une salle d’eau d’environ 2,60 m² habitables Un WC indépendant Une troisième terrasse dominant les toits de ce secteur prisé , dont la partie accessible représente environ 63,8 m² additionnel Trois terrasses pour prolonger les espaces de vie Avec environ 133 m² de terrasses accessibles au total selon les plans, ce duplex offre plusieurs ambiances extérieures à imaginer : repas en famille, salon de plein air, espace végétalisé ou coin lecture. Les différentes orientations permettent de profiter des extérieurs au fil de la journée et donnent à ce bien une véritable sensation de maison sur les toits. Enfin, un box double fermé en sous-sol, permettant le stationnement de deux véhicules, complète cet ensemble. DPE : C Vous êtes à la recherche : d’une résidence principale de standing dans le quartier des Hauts-Pavés ? de beaux volumes, de trois grandes chambres et d’un espace de réception généreux ? d’un appartement offrant plusieurs terrasses pour vivre pleinement dedans comme dehors ? du confort d’une résidence récente avec ascenseur et box double ? Alors, une visite s’impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre cabinet immobilier Direct Home 44 : 02 51 02 15 35 contact@directhome44.com