Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 109.4 m2 Nantes
Prix au m² : 4 013 € / m²
Référence JG/B-268
Description du bien
En exclusivité ! Cobalt Immobilier vous présente, idéalement situé aux pieds des transports et d'une vie de quartier, cet appartement T4 de 109.40 m² au 1er étage avec ascenseur, offrant une entrée, un lumineux salon/séjour de plus de 40 m² avec la terrasse de 30 m², cuisine aménagée équipée attenante (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie) avec accès à la terrasse. Deux espaces nuits distincts : d'un côté deux chambres, salle d'eau, toilettes, dressing et de l'autre un espace parentale avec chambre, salle d'eau, toilettes et buanderie. Possibilité d'une place de parking privative en sus. Le confort d’un appartement aux beaux volumes, bénéficiant d’un étage entièrement privatif. Date de réalisation du DPE : 16/08/2023 - consommation énergétique : C (173 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (6 kgCO²/m²/an). Pas de procédure en cours. Copropriété de 19 lots (10 lots d'habitation et 9 de stationnements) - 1895 € de charges de copropriété annuelle. Ce bien vous est proposé au prix de 439 000 € FAI, incluant 4.52 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Ref : JG/B-268
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 109.4 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 19
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Environnement ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Dervallières-Zola à Nantes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 013 € / m²
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Taxe foncière
2 030 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
144396 €
