Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44.68 m² Nantes

Au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques et convoités de Nantes, la butte de Saint Anne, le cabinet immobilier Direct Home 44 vous présente ce bel appartement de type 2 de 42.65 m².   Implanté au premier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, ce bien affirme d’emblée ses qualités : une luminosité naturelle généreuse, une distribution rationnelle, et surtout un emplacement de tout premier ordre. Un appartement sain, lisible, sans compromis, idéal aussi bien pour habiter que pour investir avec discernement.   Une adresse prisée, entre caractère nantais et efficacité du quotidien   S’installer à la Butte Sainte-Anne, c’est faire un choix clair : celui d’un quartier à forte identité, recherché pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa valeur patrimoniale durable.   Ici, le quotidien se vit intégralement à pied, avec une précision rare dans les distances :   Première boulangerie à 120 mètres, littéralement au coin de la rue Tous les commerces de proximité et commodités à moins de 86 mètres, pour une organisation sans contrainte Arrêt de bus “Le Chat” – Chronobus C1 à 140 mètres, liaison directe et rapide vers le centre-ville Jardin extraordinaire à 300 mètres, véritable respiration verte et lieu de promenade prisé   Un environnement vivant, structuré et extrêmement pratique, où chaque déplacement devient simple et intuitif.   Un intérieur lumineux, fonctionnel et parfaitement maîtrisé   L’appartement propose une organisation efficace, pensée pour le confort au quotidien :   Une pièce de vie agréable et lumineuse, avec cuisine ouverte, favorisant convivialité et fluidité Une chambre indépendante, située à l’arrière de la copropriété, garantissant calme et repos Une salle d’eau avec douche et meuble vasque Un WC séparé, détail essentiel pour un confort durable   Aucune surface perdue, aucun espace inutile : chaque mètre carré est exploité avec justesse.   Un bien sain, aux fondamentaux clairs et maîtrisés   Surface : 43,22 m² (Carrez) Charges prévisionnelles : 141 € / mois   Copropriété :   8 lots Aucune procédure en cours   Bien vendu libre de toute occupation.     Les atouts qui font la différence   Quartier de la Butte Sainte-Anne, à la demande constante Appartement lumineux au 1er étage Petite copropriété saine et suivie Cave en annexe DPE projeté optimisable Bien libre, immédiatement disponible     Pour qui ?     Ce bien répond parfaitement aux attentes de :   Un premier achat sécurisé dans un secteur à forte valeur patrimoniale Une résidence principale confortable et stratégiquement située Un investissement locatif pertinent, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes   Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite   Maxime MARSOIN – cabinet immobilier Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com