Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74 m2 Nantes
Prix au m² : 3 669 € / m²
Référence PLT1_21238
Description du bien
Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret 06 09 41 03 71 ploiret@noovimo.fr vous présente : Situé aux derniers étages d’une résidence arborée et sécurisée, boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait. Les Espaces :Ce duplex de 74 m² se développe sur deux niveaux (2e et 3e étages).Au premier niveau : Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d’une orientation sud-ouest et d’un accès direct à un balcon de 12 m². Une chambre avec placard donnant sur le balcon. Une première salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage supérieur : Une chambre avec grand placard Une terrasse de 31 m² exposée sud-ouest. Une seconde salle d’eau et un second WC, permettant une organisation fluide pour une vie à deux ou en famille. Annexes : Une cave Deux places de stationnement L’Ambiance :Situé boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait, à proximité de Procé et des axes vers le centre-ville.Le bien est en dernier étage, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence.L’exposition sud-ouest assure une luminosité constante l’après-midi et en soirée.La résidence, arborée et bien entretenue, limite les nuisances sonores et renforce la sensation de calme. Les Accès : Parc de Procé : environ 600 m (8 minutes à pied) Commerces de proximité : accessibles à pied Transports en commun (bus) : à quelques minutes Centre-ville de Nantes : accès rapide Points remarquables : Terrasse de 31 m² exposée sud-ouest Balcon complémentaire de 12 m² Vue dégagée sur un parc arboré sans vis-à-vis
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 74 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 3
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue Sur Parc arboré
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Breil-Barberie à Nantes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 669 € / m²
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Taxe foncière
1 520 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
89282 €
