Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 119.75 m² Nantes

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher – 07 56 13 20 78 – lboucher@noovimo.fr vous présente Alicia, une maison familiale d'environ 120 m², située à Nantes, avenue de Galice. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un accès rapide au centre de Nantes tout en proposant un rapport prestations/budget devenu rare sur le marché nantais. Cette maison propose quatre chambres, aucun travaux à prévoir, une vaste pièce de vie de plus de 42 m², un patio intimiste et de nombreux rangements intégrés. Construite en 2001, elle a bénéficié d'un soin particulier de ses propriétaires. Chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien simple, fonctionnel et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante d'environ 42,67 m², réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon est tourné et ouvert sur le patio, un espace extérieur de 70 m2, avec abri de jardin. Cet espace est très cosy et agréable pour recevoir les amis sans être esclave de son entretien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire accueillant actuellement l'espace bureau, dressing, buanderie et WC. À l'étage, la maison offre une distribution idéale pour la vie de famille : une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres avec rangements, une quatrième chambre avec mezzanine, une seconde salle d'eau. Nombreux rangements intégrés, notamment sous l'escalier, témoignent du soin apporté à l'aménagement de cette maison où chaque mètre carré est optimisé. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison viennent compléter l'ensemble. Les informations pratiques Maison familiale d'environ 120 m² 4 chambres Pièce de vie de 42,67 m² Cuisine ouverte aménagée et équipée Patio d'environ 70 m² Garage + 1 stationnement privatif DPE : C Chauffage individuel au gaz Tramway ligne 3 à environ 15 minutes Écoles et principaux axes rapidement accessibles Prix de vente : 409 440 € FAI, honoraires inclus, soit 395 000 € hors honoraires.Honoraires de 3,66 % TTC à la charge de l'acquéreur. Référence : Alicia Pour tout renseignement ou organiser une visite : Laure Boucher, Conseillère immobilière indépendante • Noovimo