Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76.04 m² Nantes

L'AGENCE DU CHAUDRON VOUS PROPOSE : Idéalement situé à deux pas de la très prisée Place Canclaux et de l'animation du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 3 pièces offrant une surface habitable d'environ 76 m². Niché en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'un cadre de vie à la fois pratique, calme et verdoyant. Un agencement optimisé et lumineux : Espace d'accueil : Une entrée fonctionnelle dotée de grands placards de rangement. Pièce de vie : Un salon/séjour chaleureux et baigné de lumière naturelle. Cuisine : Une grande cuisine indépendante et dînatoire, s'ouvrant sur un agréable balcon. Ce dernier offre une vue dégagée sur le jardin privatif de la copropriété, parfaitement entretenu. Côté nuit : Deux belles chambres confortables, une salle d’eau moderne avec double vasque et des WC séparés. Les précieux extras : Une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Une cave saine pour optimiser votre stockage. Une vie de quartier idéale 'tout à pied' :Vous profitez d'un emplacement de premier choix avec toutes les commodités au bout de la rue : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, Carrefour Market), écoles renommées et accès immédiat aux transports en commun (lignes Chronoplus C1 et bus 23).     Un bien rare sur le marché, parfait pour une vie citadine sereine ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder !   La copropriété Nombre de lots : 86Charges prévisionnelles :1?560 € / anAucune Procédure en cours La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge acquéreur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.