Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 169 m2 Nantes
Prix au m² : 3 847 € / m²
Référence SC-196
Description du bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, au cœur du quartier recherché de Chantenay, cette agréable maison familiale de 169 m² nichée au calme d'une impasse et bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 450m² exposée ouest, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de plus de 45 m² avec belle hauteur sous plafond et poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial ouvert sur une agréable terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande buanderie particulièrement fonctionnelle ainsi qu'une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, ou selon vos besoins de trois chambres et d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Il comprend un abri de jardin sur dalle de plus de 20m2. Rare sur le secteur, ce bien dispose également d'un garage fermé avec de nombreux espaces de rangement ainsi que d'une place de stationnement privative sur la parcelle. Une maison chaleureuse idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité sans renoncer à la proximité du centre-ville. DPE : C - GES : C. Prix FAI : 649 990 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 630 000 € net vendeur. Référence : SC-196. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 169 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 300 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chantenay-Bellevue-Sainte-Anne à Nantes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 847 € / m²
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Taxe foncière
2 754 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213794 €
