Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 155 m2 Nantes
Prix au m² : 4 968 € / m²
Référence 1954
Description du bien
Emplacement privilégié exceptionnel au cœur du quartier Canclaux - Dans une rue calme et résidentielle, maison familiale de caractère de 155m2 habitables (136m2 carrez) conjuguant agréablement authenticité et modernité. Le RDC comprend : une entrée, desservant à droite une pièce à usage de salon TV (possiblement bureau ou chambre supplémentaire) avec cheminée fonctionnelle. A gauche, une pièce de vie traversante lumineuse, prolongée côté jardin d’une vaste terrasse bois récente avec pergola – La cuisine aménagée et équipée est récente avec ilot intégré pour les repas en famille. Couloir d’accès au jardin, WC, rangements, petite salle d’eau (douche, vasque) A l’étage, 5 chambres toutes très lumineuses avec une jolie vue verdure - La salle de bains de l’étage comprend une baignoire (balnéo), une douche, une vasque. WC séparés - Possibilité création d’une 2e salle de bains. Le dernier étage sous combles comprend deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau et/ou couchage d’appoint. Au sous-sol une grande cave à hauteur d’ homme composée de deux pièces dont une chaufferie/buanderie. Maison de charme en pierre fin 19ème de bonne facture, grande et belle façade, ravissant jardin arboré et clos de murs avec appentis en bois pour rangement vélos, poussettes… Une venelle privative sur un côté de la maison permet un accès direct entre le jardin et la rue. Maison en très bon état, bien entretenue, avec potentiel – Idéale pour une famille (écoles, collèges et lycées à pied), proche commerces et transports en commun – Emplacement de premier ordre - Rare à la vente dans ce quartier privilégié. DPE D
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 155 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 150 m2
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue SUR JARDIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Nantes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 968 € / m²
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Taxe foncière
1 912 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
253268 €
